主题：保障房没保障，黑心开发商——京奥港置业，黑心商人——王子华

保障房没保障，黑心开发商——京奥港置业，黑心商人——王子华

2015年，东城区、西城区2008名中低收入家庭购买了位于北京市顺义区花梨坎的一个保障房项目——北京枫泉花园，开发商是北京京奥港置业有限公司，法人代表是第十三届全国政协委员——王子华。从此业主的噩梦开始了。

第一条：延期交房

合同约定2017年5月31日房屋交付业主，开发商第一次发送交房通知后又电话通知业主交房手续不全停止交房。2017年9月22日，开发商第二次发送交房通知后又电话通知业主交房手续不全停止交房。2018年1月15日开发商第三次发送交房通知，距离合同规定的交房日期已经延期228天。

第二条：交房时不提供房屋合格的证明文件

开发商在交房现场拒绝向业主公示《规划验收批文》、《建筑工程竣工验收备案表》和《商品住房面积实测技术报告书》，业主无法了解是否取得以上手续，是否具备交房条件。

第三条：不履行市住建委颁布的标准购房合同条款

交房时，开发商要求业主不能先验房，必须先要缴纳物业费，供暖费，契税，公共维修基金等。

第四条：设备不达到使用标准

截止2018年4月20日，业主通过顺义区天燃气公司电话核实，本小区的天燃气未开通。通过歌华有线客服电话核实，本小区的有线电视不能使用。

第五条：开发商对业主收房设置无理条件

截止2018年1月15日，延期交房228天，按合同约定开发商要每天支付总房款的万分之一作为延期交房违约金，每户约2万元违约金。但交房时，开发商规定必须用延期交房违约金抵扣10年物业费或所谓车位费，否则不能收房。

第六条：业主担心房产证不能按时办理

业主2008户，涉及延期交房违约金约4000万元，开发商要求用延期交房违约金抵扣物业费代表开发商资金紧张。北京京奥港置业有限公司正面临多项财务法律诉讼，账户也被冻结。

业主在网上查到开发商的南京项目——京奥港未来墅，也因资金问题停工了，涉及信托资金34亿元。枫泉花园2008户业主需要缴纳的契税和公共维修基金4000万元，业主担心开发商挪用此项费用，导致无法办理业主房产证。

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1、开发商老板——王子华是福建莆田的，是个无耻的、没有道德的商人。其人只认钱，没有什么客户至上观念。

2、这个开发商规模非常小，目前全国只做过2个项目，设计水平，施工水平，管理水平非常低，他们就想在房地产市场捞一票就走，没有想继续干下去。

3、京奥港置业在枫泉花园使用的物业公司就是流氓物业公司，对小区根本没有服务，就是从业主身上捞钱——业主交的装修押金在装修完毕后半年才退，想尽办法克扣装修押金，电梯坏了没人管，树木死了没人换………………